本篇文章给大家谈谈没有好房子的海淀买改善依然是首选对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
我先来给大家讲一组数据，如果按我的海淀买‘合并’统计法，2025年销售商品新房销售金额排名前十的改善有四个是海淀。
这个合并指的首选是分开拿的地，但是好房位置在一起、案名也基本没改，海淀买比如昌平的改善国贤府、朝阳的首选璞园等，这些个项目的好房销售额统计我都是合并计算的。
为什么要强调合并计算？海淀买因为如果我把这哥几个一二期这类型的拆开统计销售额，海淀销售金额能排进2025年年度前十的改善还要多一个，变成5个，首选十占其五。好房
这五个排前十的海淀买，2025年上半年甚至没过完就已经能排年度前十的改善，功德寺双杰和樾玉鳴、和樾望雲以及永丰南颐海澐颂。
后边就是下半年入市的朱房双子座臻澐与海晏。
这五个盘，我简单给大家盘一盘：
和樾望雲与和樾玉鳴，哥俩占比多的主力户型都是约140平米与170平米的房子，总价1500万上下；
颐海澐颂主力户型120平米上下，总价1100万上下；
海晏与臻澐主力户型是180来平米的户型，总价2000万以上。
主力户型哪怕是相对价格稍低的颐海澐颂，也是8位数起步。说白了，都是纯改善项目。
而另一个牛掰的是，去看总价段类似的丰台、朝阳大改善，都有一个标签叫好房子。海淀这哥几个谁敢说自己是好房子？
前十占五席，都没好房子。您说海淀牛不牛？
但这篇文章又不是夸夸文，总要说点不一样的。
我先反问大家一个我问过无数次的问题，假如后续的海淀给好房子了呢？
放下假如好房子这个问题不谈，我们返回来再去看排名前几的项目干了什么共同的事儿。
第一，好的会所。哥几个在会所这个层级上都是玩命卷的。去年上半年销售的当时还有点价格倒挂的功德寺哥俩，不是该有泳池有泳池、该出水系出水系么？更别提后边的朱房哥俩了，那大门、那园林景观、那会所…那是之前海区豪宅有的么？
第二，立面。哥几个有一个算一个，有人告诉你，我的立面以涂料为主么？那不是起步铝板基本都石材么？
第三，户型。这些项目有没有谁有两面宽的户型？那是肯定有的。多么？并不多的。并且没有一个项目敢于在边角位置给您搞东西向。
海淀，除了没给好房子的使用率，其他层面甚至超脱于好房子。
因为不这么干，卖不了房，时代不一样了。
所以其实我想说的，没必要妖魔化海淀楼市，真要是闭着眼睛买房的年待，开发企业用得着除了卷不了的好房子使用率，其他都卷到上限么？
既然海淀祂很苦，但是祂不说。没关系我替祂说，就是市场没那么好了，所以要卷一卷了。
然而，你大哥依然还是你大哥。没卷使用率的海淀，2025年新盘销售额前十占其五。所以我说，买改善除非您的交圈就没有海淀，要不然看看没毛病。
至于海淀2026年的土地供应，抱歉本文没法说。一方面我之前一篇文章莫名消失了，一方面众说纷纭。
尤其是说西北旺那个地块的，我在群里分享过我的看法，简单讲就俩字不太看好。
关于这方面的事儿，可以找小秘书进群讨论，备注所在大区进我们的区域群互通有无~
本文标题：没有好房子的海淀买改善依然是首选